Mietverwaltung
Was ist Mietverwaltung?
Wir als Mietverwaltung mit jahrelanger Erfahrung in dieser Branche, kümmern uns in Ihrem Auftrag um Ihre Liegenschaft und darum, dass Sie selbst keine Arbeit damit haben. Das Ganze bieten wir für Besitzer von Mietobjekten aber auch für Besitzer von Eigentumswohnungen an. Je nach Wunsch und Belieben nehmen wir gerne all Ihre anfallenden Tätigkeiten ab. Das heißt kurzgesagt, es wäre möglich von der Mieteingangskontrolle bis hin zur Wohnungsübergabe, alles an uns zu übergeben. Wir geben Ihnen unser Wort und leisten Ihnen volle Unterstützung.
Aufgaben Mietverwaltung
Wir handeln im Groben und Ganzen im Auftrag des Eigentümers einer Immobilie und führen einen individuellen Leistungskatalog. Unsere Aufgaben sind im Bereich der Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen ihres Objektes. Wir haben ein gutes kaufmännisches Verständnis, weshalb uns das Arbeiten mit vielen Zahlen kein Problem bereitet. Ebenfalls übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben. So können Sie Zeit sparen und wir unserer Leidenschaft nachgehen!
- Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Bearbeitung von Beschwerden
- Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungsverträgen
- Erstellung von Abrechnungen
- Begleichen von Rechnungen
- Beauftragung von Dienstleistern
- Organisation und Abnahme von Reparaturen/ Instandsetzungen
- Verwaltung Mietkautionszahlung
- Sicherstellung der Brandschutzordnung
- Auswahl von Mietern, sowie Abschluss von Mietverträgen
- Durchsetzen der Hausordnung
- Abwicklung von Mieterhöhungen, -minderung und Zahlungsausfällen
Checkliste Übernahme Mietverwaltung
Unsere Arbeit, die einer Mietverwaltung, beginnt nicht erst am Starttermin einer Bestellung, sondern bereits einige Zeit vorher. Da wir eine langfristig angelegte und qualitativ hochwertige Mietverwaltung sind, fängt bei uns die Übernahme eines Objektes mit einer gut organisierten Übergabe an. Nur mit allen Unterlagen und der Überprüfung Ihrer Datenqualität, sind die Voraussetzungen für eine hervorragende Verwaltung der Immobilie geschaffen. Diese Unterlagen sind meist bei dem bisherigen Verwalter anzufordern.
- Aktuelle Eigentümerliste mit allen Kontaktdaten
- Höhe der aktuellen Hausgelder
- Wirtschaftsplan des laufenden Jahres
- Letze Jahresabrechnung
- Kontenplan
- Einrichtung der neuen Gemeinschaftskonten
Unterschied Mietverwaltung WEG Verwaltung
Eine WEG-Verwaltung, oder auch Wohnungs-Eigentümer-Gesetz-Verwaltung genannt, ist gesetzlich vorgeschrieben und kümmert sich um die Verwaltung von Eigentümern, die eine z.B. Eigentumswohnung besitzen und nicht der einzige Eigentümer ist.
Eine Mietverwaltung oder auch SEV-Verwaltung (Sonder-Eigentums-Verwaltung), sorgt für die Verwaltung des Mieters, und sorgt für eine gute Repräsentation des Vermieters gegenüber dem Mieter.
So erreichen Sie uns
Kontaktieren Sie uns gerne direkt per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular.
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